2026年一季度广州甲级办公楼市场净吸纳量上升

来源:小营办新闻网      发布时间:2026-04-12 22:03:52     

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2026年一季度广州甲级办公楼市场净吸纳量上升
  中新社广州4月10日电 (记者 许青青)据仲量联行10日发布的数据,今年第一季度,广州甲级办公楼市场需求由人工智能(AI)应用、电商等行业的办公升级需求主导,推动净吸纳量同比和环比均上升。   数据显示,本季度广州市甲级办公楼净吸纳量约9.2万平方米。从区域来看,广州国际金融城及琶洲依旧是市场吸纳的主力军,合计实现净吸纳量约6.8万平方米,占全市总量约四分之三。这两大新兴商务区的现代化楼宇集群已初具规模,城市界面加速成型,持续赋能产业升级。   广州甲级办公楼市场租赁活动仍以升级及搬迁需求为主要驱动力,分别约占总新租赁成交面积的45%和20%。其中,升级需求表现尤为活跃,且主要由科技企业推动。季度内,约60%的升级类租赁成交面积来自TMT行业,其中包括AI软件开发,以及AI在跨境电商、直播电商等细分领域应用的相关企业。这反映出广州AI产业已逐步进入落地应用和加速成长阶段,并开始产生对高品质办公空间的实质性需求。   3月初,广州发布的相关方案明确提出,要积极培育并提升广州人工智能产业发展水平。本地AI应用相关企业有望加速成长,并进一步释放对高品质办公空间的需求,为甲级办公楼市场带来新的增量租赁动力。   仲量联行研究部资深董事、中国区物流地产研究负责人曾丽分析称,随着AI及相关数字化产业的快速发展,企业对办公物业的关注重点正从传统的区位和成本因素,进一步拓展至底层基础设施及运营保障能力。高容量且稳定的电力供应、高速低时延的网络环境,以及更完善的数据安全和分区管理能力,正日益成为该类企业办公楼选址决策中的关键考量因素。(完) 【编辑:王琴】

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